Уважаемые жители многоквартирных домов!

Ситуация по содержанию  прилегающей территории приобретает  актуальность в связи с выпадением большого количества снега.  Многие жильцы не понимают,  кто должен это делать.  При встречах  многие жители  говорили  мы сами, а сейчас что происходит  во дворах, посмотрите.  Чем дольше мы с Вами будем тянуть  заключение договоров с обслуживающей организацией,  тем дольше будем жить в  этом бардаке. Убедительно просим  Вас   оперативно       подписать  доверенности  старшему дома   с  собственниками  квартир ( подписи на доверенности  должны быть   более 50% собственников квартир)  а  также  необходимо старшим  домов подписать договора на содержание общедомового имущества. Чистку дворовой территории включаем обязательно!

Собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества в доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного  Кодекса  Российской Федерации ). Правила содержания общего имущества в МКД утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Этими правилами предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем в том числе доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Содержание общего имущества включает в себя среди прочего:

– уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

– содержание элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и уход за ними.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. В этот перечень входят работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации данного дома (далее – придомовая территория), в холодный период года. Это следующие виды работ:

– очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

– сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

– очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

– очистка придомовой территории от наледи и льда;

– очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

– уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома. Так как само размещение многоквартирных домов   предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать. Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации .

Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного  Кодекса  Российской  Федерации , собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.